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房产经纪人和房产中介人的区别

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发表于 2019-9-14 00:33:06 |显示全部楼层
  房产经纪人和房产中介人的有什么区别?房产经纪人会怎样收取费用?有房产经纪人不收费的吗?
  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
  1、国内房产中介通常是买家和卖家的经纪人,既负责买家,也承接卖家。成功交易后,中介公司收取相应的佣金,而促成业务成交的业务员会有相关提成。房产经纪人则主要从事单委托,有两位不同的中介各自代表买房和卖方。
  2、房产中介人从业素质低。房产经纪必须持证上岗,是份需要专业知识的职业岗位。
  3、在佣金方面,房产中介公司只会抽取佣金的10%,房产经纪则会达到90%。
  房地产咨询,是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织,即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有:
  包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势,待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况,以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。
  对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。
  代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。
  房地产评估,是指房地产进行测算,评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构,即从事房地产价格评估活动的机构。
  房地产经纪,是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪机构,即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务,主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥,提供服务促成交易。
  本质上一样,略有区别在于: (1)房产经纪人一般是在房产中介公司或销售公司,一般不会是直接房产公司的销售员。 (2)正规的房产经纪人是需要考证的,房产经纪公司注册必须有符合数量的注册经纪人。
  ①房地产经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人代表。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。
  ②房产中介是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。
  (1)房产经纪人一般是在房产中介公司或销售公司,一般不会是直接房产公司的销售员;
  (2)正规的房产经纪人是需要考证的,房产经纪公司注册必须有符合数量的注册经纪人。
  1、房地产经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人代表。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人;
  2、房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。(部分城市为只收买家2.5%-3%,但也有例外,如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)
  答:房产经纪人理论上讲师经过国家认证考试的房产中介服务人员,但在现实中,往往中介服务人员都以经纪人自称。
  答:从事中介服务的,一般有物业销售和房屋租赁,所收取的费用同样也分业主(购买人),房东(租客)。如果是房屋交易,所产生的费用一般由房屋购买人承担,租赁会收取一定的中介费,受地域限制,一般为月租金的100%或者50%,但可以议价。
  基本没有!都是商业行为,不会做慈善!本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起匿名用户
  推荐于2018-01-29展开全部房屋代理公司和房屋经纪公司都属于中介形式,只是操作方法不一样。
  首先您对房产买卖操作不是很精通,不太了解其中的门道和技巧。如果您走代理公司,顾名思义,就是代理公司和你签代理合同,代理您出售房产,给您举个例子,您的房子50平米,代理合同卖100万,如果代理公司卖了110万,剩下10万就是他们的,从中可以吃差价。优点:无需您费心,节省您的时间,精力等。缺点:买卖过程对您不是很透明,操作中很有多弊端。
  房产经纪公司:(房地产中介)这种公司多,竞争激烈,他们在中间起到买卖居间服务,为您房子找到买家,从买家赚取中介费。建议您在卖房过程中挑选1-3家公司就可以,如果您选择多了,会有恶性竞争!
  房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同,实行不同的收费标准。 1、房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累退计收: 房地产价格总额(万元) 累退计费率(%) 500以下(含500) 2.5 501-2000 2 2001-5000 1.5 5001-10000 1 8 10000以上 0.5 2、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商,其标准可适当提高,但最高不超过成交价格
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