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谁了解上海天山星城?

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发表于 2019-9-14 00:15:29 |显示全部楼层
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  近日,臣信房屋浦东一店店长史斌称,联洋板块一些个盘近期出现较明显变化,较多买家持币观望,价格出现小幅下调。以联洋年华为例,4月份的成交价在12500-13000元/平方米,受调控政策影响,目前该楼盘位置较好的房源,挂牌价仅在11000-12000元/平方米,但多数客户仍无明显购买意向。
  据悉,除浦东新区以外,同样处于观望状态的还有长宁天山板块、古北板块等区域。
  臣信房屋天山店店长杨永强表示,长宁区天山板块的买家明显比4月份减少,部分刚性需求者青睐总价100万元左右的两房。
  据了解,5月份古北板块门店的客流量也不尽如人意。臣信房屋古北店经理祁峰介绍,目前古北板块买卖双方的观望态势较明显。但由于地域优势,古北板块周边楼盘价格仍较为稳定:四季晶园两房成交单价在22000元/平方米左右,华丽家族成交单价在22000-25000元/平方米,嘉年华庭成交单价在16000-17000元/平方米。 ( 更多房产之窗楼盘资讯 )
  臣信房屋5月住宅报告同时显示,5月份松江九亭板块的成交量相对4月份略有下降,但随着轨道交通9号线的利好消息出台,部分楼盘的成交价微升,如位于沪亭路的美丽星城,由于距离轨道交通9号线分钟,成交价格由上月的6800元/平方米升至7000元/平方米。而以九亭镇镇政府为中心,周围房龄较长的楼盘成交价没有太大变化,目前毛坯房价格在5500元/平方米左右,装修房在5800-6300元/平方米左右。
  与上述几个板块观望状态不同的是静安区武宁路板块,臣信房屋5月住宅报告显示,静安区武宁路板块的小户型房源成交旺盛,万航渡路的蓝朝部落等热点楼盘甚至出现了无房可卖的情况。由于业主的惜售心理,部分中高档楼盘的成交价格出现了明显抬升,部分物业由售转租。
  臣信房屋行销部研究中心主任陈艳表示,经过了3、4月成交量连续大幅增长后,5月份上海二手房市场总体呈现出平稳态势。新政出台后,5月份的成交量小幅下探,投资性需求大幅下降,市场观望情绪再度浓厚。
  臣信房屋行销部市场研究中心数据显示,今年5月臣信房屋住宅成交区域主要集中在静安、长宁、闵行,与前几个月不同的是,静安区成交量开始放大。
  租赁方面,今年5月该公司二手房租赁成交量同比下降35.38%,租赁成交房源主要集中在长宁、静安、浦东等中心城区,其中110-150平方米两房、三房的租赁成交量占租赁成交总量的40%。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起为你推荐:1 2
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