情感驿站

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
1-1-1框架
查看: 3|回复: 0

我想在上海做房产中介不知道怎么样请大家给点意见

[复制链接]

3万

主题

0

好友

9万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

发表于 2019-9-14 00:10:21 |显示全部楼层
  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
  展开全部你说的是开中介公司还是做中介服务人员?如果要开中介,现在连锁中介那么多,干起来还是比较难的,要有一定的经济实力,毕竟现在的竞争是残酷的,尤其是那些大型城市,你会看到,100米的街道上中介不会低于十家,而且很多都是大中介,中原,宝原(两家其实是一个老板),二十一世纪等等等等。如果你是想做中介销售人员,我以一个老中介来跟你说说。房产中介是一个相对门槛比较低的行业,也就是说对学历,经验等要求不是太高,但要想做好是比较难的,我不知道你的性别,所以只能跟你说个大概。要想做好房产中介,你要具备以下几个条件:1,首先,要具备快速学习的能力,因为你没有从事过这一行,对里面的知识不懂,要想和其他公司竞争或者其他业务员竞争,那就要快速学会那些有关房产的即枯燥又无聊的房产知识,比如说房子的结构,朝向,面积,优缺点,什么是进深面宽,墙体厚度,承重墙在哪里等很多,还要随手不看房子就能画出一套房子的平面图方便介绍,在任意一间房间都能立即看出这间房间的大概面积等等。当接到了每套挂牌的房子有机会一定要亲自去看,然后回来后注明优缺点,画出平面图。2,要能说会道,知道了每套房子的优缺点,当接到有需要的客户时,要能够在几十套房子中选出适合客户需求的备选方案,一般是一套最适合的,一套价格便宜的但房子有一定瑕疵的,一套价格高房子也更好的,然后引导客户购买最适合的那套,但万一客户实在不喜欢,也要能够转到其他房源上,这需要技巧。3,具备了能说会道,下面就要脸皮厚了,如果想有一定的收入,就要有稳定的客户,那么就要出去找客户。陌生拜访,蹲点拦截,闹市派单,电话推销等等是现在普遍中介销售员必须要做的,被质问,被拒绝,被鄙视是必然的,要脸皮厚不在意。4,就是要能够吃苦耐劳了。刚才说的那些都是靠体力的,陌拜需要一层一层楼的爬,一家一家的敲门,要在闹市区一家一家门店的派单,向每个路人派单。我们门店以前有规定,每天有一名值班人员,除值班人员外,其余都出去找客户或房源,中午回来吃饭。晚上下班一般不会准点,因为你下班的时候,也正是客户下班找房子的时候,早下班你就错过了,所以下班一般都加班到晚上8点左右。5,当你具备以上所有能力的时候,最后你就是要不断充电,扩大知识面,要懂得更多,更专业,比如要熟悉相关法律,万一离婚房产怎么分割等等;对相关税费要相当熟悉,能够迅速算出客户购买需要的费用;要有一定的风水知识,知道每套房子的风水情况;要有一定的装修设计知识,介绍房子的时候可以给客户提供装修建议;要具备一定的金融投资能力,碰到投资客户,能够准确说出投资房产的好处;要有一定的心理学知识,通过察言观色看出客户的实际需求和承受能力,能够抓住每次机会进一步抓住客户心理等等等等很多。这些可以在长久的工作中慢慢积累。当你具备以上这些能力以后,通过不断的努力,积累一定的客源,是你的销售工作进入一个良性循环,那么就会有一个稳定的收入了已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  展开全部不知道您对整个地产行业了解有多少,目前据我所知整个行业表面看起来量价齐飞,但是成交率却非常低,大部分潜在的购房者都在观望,中介的日子也非常不好过,不过如果您要是有信心,可以试一试,谢谢 请采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  展开全部挺不错的, 要做房产中介你就去房价涨的快的地方,房子好卖,别呆那些不问不火的地方,买房的都慢慢看,不积极本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  展开全部好,上海的房地产也好做。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起热心网友
私处挑逗
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

女性用品 游戏 保温材料 喷码机 食品机械 安防监控 复印机 包装袋 广告服务 真空泵 制冷设备 婚纱摄影 爱情感悟 亲情故事 情感教室 感悟生活 情感图文 爱情婚姻 心理测试 爆笑男女 经典短信 心情日记 石材 汽车用品 自慰器 性保健品 情趣用品 58同城网  易登网  地宝网  挪窝网  列表网  帮帮网  就找网  八戒信息网  信息港  百姓信息网  搜搜二手网  赶集网 

成人用品

网站地图

回顶部
教你让男人两次高潮的性爱技巧
避孕:探亲夫妇的最佳避孕方式