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房产中介怎么找客源

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发表于 2019-9-14 00:04:41 |显示全部楼层
  1、必须有一名全国房地产经纪人证书注册;必须有一定数额的资金(当地工商部门定);有固定的服务场所(能注册);有四名以上的本地房地产经纪人证书或协理注册登记;营业执照;税务部门的登记证。然后就OK了。
  2、如果是正规的,要找两个房地产经纪人从业资格证(费用大概是一个证一年1万),就可以开了。如果打擦边球,那可以直接申请工商营业执照,名称上不要直接写房产中介公司。做房产中介怎么找客户1、门店驻守,中介门店里留两个人值班,就是为了坐等客户上门,有的客户会主动上门来找房子。有客户上门,就要热情相迎。派单,派单也称为扫楼,扫楼是获取客户资源的重要途径,不过于不是门店精耕商圈范围内的小区,经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇,这也能够体现出房产经纪人的应变能力。2、传统媒体广告,在报纸上登刊一些房源信息,可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市,成本较高,效果也不太明显。3、转介绍客户,这个一般是针对从业时间较长的房产经纪人,自身积累了一些老客户,对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访,说不准会有意想不到的收获呢。老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。甚至有的经纪人什么都不用做,一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。4、社区驻守,在人流量大的路口、大型商场门口、小区门口派发广告,或者在刚开盘的售楼处驻守,这里会有大量的购房者,这也是客源聚集地。打电话,作为销售人员,打电话也是必备技能,房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去推荐房源,不过这需要长期坚持,方能看到效果的。5、公司的租赁合同,可以打公司租赁合同里的租客电话,询问一下租客的情况,比如租客是否需要换房,或者是否需要买房。这样在回访客户的同事,也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。借助房军师,房军师有大量的客源信息,可以收藏有意向的客户,方便查找。不仅有大量的客源,还有大量的房源给您推送到微信,操作简单方便。以上就是应该如何做房产中介?做房产中介怎么找客户?的全部内容,希望上面的文章能够帮助想要创业,却又感到迷惑的朋友,如果想要做房产中介的朋友们,一定要对这方面有足够的了解,开公司并不是容易的事情,不但开头难,而且后续的经营也很困难,所以还需要各位创业者有耐心。
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