情感驿站

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
1-1-1框架
查看: 9|回复: 1

买二手房不找中介可不可以?

[复制链接]

3万

主题

0

好友

9万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

发表于 2019-9-14 00:04:25 |显示全部楼层
  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
  对于买房卖房这样数额很大的资产交易,消费者一定要提高自助能力。“买房其实根本不需要中介,中介并不能为买家节省太多时间,除了网签,其他流程还是都要上下家在场才能进行。也正是因为有中介,很多人反而弄不清楚交易流程和材料,买完房后还是一头雾水……”
  在“互助卖房”,通过卖家、买家、从业者的种种“吐槽”或现身说法,提醒大家避开房产交易的一个又一个“雷区”。
  在网友的反馈中,栽跟头在中介独家代理业务中的为数不少,所以他会在微博平台上给出提醒,建议大家对此多留心眼。
  “有网友告诉我,中介让他签了独家代理,结果房价挂高了卖不出去,又因为他是置换客,他看中的房子又被人买走了,陷入尴尬中。
  还有的网友在中介那里挂了独家房源,到我这里也来试着挂挂,结果我们这边有买家想买,但中介那边不同意,说违约,要他赔违约金。”
  不找中介真的需要十天半个月吗?昨日,帮帮团记者跟随过户的市民李先生体验了一番。由于李先生来之前已经咨询过工作人员,熟悉流程,不到一个小时便办完了二手房过户手续。
  昨日上午10时左右,中心排号系统呼叫到李先生所拿排号单,他将资料交给9号窗口,窗口工作人员收资料、比对身份证等,核实无误后,他领取到验证单,凭验证单到23号窗口评估缴税。
  然后再回原过户窗口凭税票打印缴费通知单,再到收费窗口缴纳费用;再到15号、16号窗口开具手续费、登记费发票;再回原窗口领取领证单。
  10时49分左右,办完二手房过户手续,工作人员告诉他,三个工作日后凭领证单和身份证原件领取新房产证。长沙市二手房交易登记中心的工作人员告诉记者,只要资料齐全,买卖双方谈得比较清楚的,最多半天就能办完。
  那些中介也并非神通广大,他们也没有另外的渠道,仍然需要带着市民排队办理各种手续。不过,由于系统每天排号有限,所以市民最好早点来排队取号。
  展开全部当然可以,不过如果你是在中介看房,又私下买房子估计会有人报复,必须和房东沟通好。还有就是所有的过户和按揭手续你一定要会才行,祝你成功。追问按揭手续是怎样的?还有就是,中介收20000是否合理?好像已经超过了3%。追答中介费貌似都是房款的百分之一吧,哪里有百分之三的中介费?按揭手续在你与卖方签订购房协议的时候(交纳定金后)就应该找一个能二手房贷款的银行, 1.提交买卖双方资料(双方的。身份证,房产证,婚姻证明,住房实有套数证明,以及你的单位收入证明,准备好以后到银行按揭申请,如果银行通过的情况下,就可以立即过户,过户后将你领到的新证抵押到银行,银行会将款直接打到卖方账户,交易完成。本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  展开全部不通过中介购买二手房,需要熟悉二手房方面的相关知识,寻找到合适的房源后和卖方商议好价格等问题,按如下办理:
  1、双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
  2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
  3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
  4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  知道合伙人房产装修行家采纳数:5265获赞数:17635多年市场拓展经验,专注于市场拓展,区域加盟!向TA提问展开全部当然可以!能省去一大笔中介费用!但须注意:
  1、如果是全款购房,房主承担的风险小,所以,会比较配合,同时在当地地税系统有一定的人脉资源,可以不用通过中介,自行办理即可。
  2、如果是贷款购房,房主需要承担一定的风险,为了房主自身利益,房主不会配合贷款购房
  3、如自己在当地地税系统及金融系统没有足够的人脉,为了自己及双方的交易安全更有保障,可以选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理,省钱更省心。本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  优势一:中介能提供客户比较全面的区域背景信息,比如环境、交通、学校、治安等,从而帮助您选择合适的居住区。
  优势二:房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富,根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。
  备注:通过中介买房虽然会产生各种费用但通过中介一般可以了解到更多的房源、节省时间、省心等。
私处挑逗
回复

使用道具 举报

匿名  发表于 2019-10-2 23:39:20
关于海马
回复

使用道具

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

女性用品 游戏 保温材料 喷码机 食品机械 安防监控 复印机 包装袋 广告服务 真空泵 制冷设备 婚纱摄影 爱情感悟 亲情故事 情感教室 感悟生活 情感图文 爱情婚姻 心理测试 爆笑男女 经典短信 心情日记 石材 汽车用品 自慰器 性保健品 情趣用品 58同城网  易登网  地宝网  挪窝网  列表网  帮帮网  就找网  八戒信息网  信息港  百姓信息网  搜搜二手网  赶集网 

成人用品

网站地图

回顶部
自慰手淫:为男人手淫的超爽方法有哪些呢?
减掉大肚腩 提升性欲