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找中介买二手房要注意什么?

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发表于 2019-9-13 23:51:49 |显示全部楼层
  在二手房买卖中,有哪些税,如果买80-90平左右的房子,大概要交多少税钱?
  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
  展开全部1.中介会在中间隔开业主与买主,会出现买主并不知道业主急,业主也不知道买主急的事情,中介为了自己的利益,会隐瞒一些东西
  2.在看房子时,一定要小心,中介会尽力造成房很俏的现象,比如找托装成顾客来看房,说马上要买,老婆在路上马上送钱过来,目的就是提高价格,或者催你下诚意金,一般为5000元,所以在在付诚意金前,想清楚自己是不是真的想要.
  个人感觉,无论多俏,还是要花一个网上上网查查资料,看看有没被宰,其实现在深圳房价都不便宜,房源并不少.同样的价格,可以有很多选择.
  3.付诚意金时,要看清合同,说明在什么情况下可以退还城意金,一定要黑纸白字,这样,中介就得供着你
  4.付诚意金钱,先谈下中介费,有些是可以谈的,比如创辉....中介费可不是一笔小数目,黑着呢
  5.付定金时,一般会要几万,就要把该谈的都谈了,以文字的形式备案.比如何时交房,各方的责任与义务.中介通常会要求在办房产证时,交中介费,个人认为不妥.如果能不交,那就是中介急,你不急了,掌握了主动权.
  6.合同陷阱.我签合同时是看了又看,可还是差点被他们套住,上面说,交房日期是业主收到购房款项两日内交房.但这有个隐含条件就是,中介一般会押5000块作为物业费/水电之类的押金,如果业主不想交房,拖着不来过物业/水电,不领那5000块,你就拿他没办法,只能陪着他耗,很恶心.所以用文字写清楚,比如说,只要收到多少钱,就必须交房,不含物业押金.
  知道合伙人房产装修行家采纳数:5265获赞数:17635多年市场拓展经验,专注于市场拓展,区域加盟!向TA提问展开全部通过中介购买二手房时,应注意以下几点:
  2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
  5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
  9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
  展开全部最好找正规的房屋中介,这样有保证,不用害怕被骗.注意的问题有以下几点:房源是否属于,自己要多看几遍,调查清楚,不要听中介工作人员怎么说,得自己做决定去分析.另外税现在二手房两税都取消了.其它没有什么税了,另外给中介点中介费.还有过户费,产权证.其它的也没有什么了.现在买二手房比买一手房合适多了.您不要担心被骗.自己在网上看看就什么都知道了.已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起孩子哭媳妇闹
  展开全部具体问题要具体分析你看好了房子然后才能说税费,80 和90多的契税不一样,产别不一样的话契税又不一样,交易费也不一样,不过两年的房产证有个税和营业税。
  顺便说明一下,中介也不都是王八蛋。至少他们会帮你规避掉交易过程种的任何风险,明白吗?
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匿名  发表于 2019-10-10 05:13:28
温州半自动切纸机故障解析
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