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房产中介怎样赚钱

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发表于 2019-9-13 23:51:16 |显示全部楼层
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  一是服务佣金。毋庸置疑,房产中介主要收入是收取服务佣金,也就是提供房屋买卖、租赁、房地产咨询和房地产价格评估等几个方面进行收费。按照规定,房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。如果中介机构,如果未经认可、乱立名目或者擅自提高收费标准的话,属于违法行为,将受到物价等部门处罚。经了解,房屋买卖时中介的费用,一般按照成交价格总额0.5-2.5%;独家代理则相应较高,但最高不超过成交价格的3%。这在一线城市也成了购房者的负担,购房总价基数大啊!另外,是租房的中介收入,一般按半月至一月成交租金额标准收取。
  二是倒腾房子赚差价。有两种方式,一种是自己买了再卖出去。第二种是采用抬价销售的方式,撇开卖房人,直接获取高额差价。这是一种炒房方式,服务佣金的收入与这些收入相比简直不值一提。尽管有法律规定不允许这样做,但这种事情屡禁不止,相对普遍。
  三是收取房地产咨询、价格评估等费用。一般也就是几百块钱,超过1000元的比较少,这一块并非其主营业务。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  在房产中介行业内曾有这样一句话:“半年不开张,开张吃半年”,说的就是上海二手房房产中介通过赚取差价,一次赚的钱相当于半年或者几年的收入。一般来讲房产中介赚取差价的方式主要有两种:1)房产中介直接接入交易,即看到报价较低的房产,房产中介自己出钱将其收购,然后再倒手卖出;2)采用委托代理、抬价销售的方式,撇开房主,直接与买家洽谈,进行交易
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