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房地产是做中介比较好还是去案场做销售比较好 各有什么优势和难点 求资深地产人士给详细分析下 谢谢

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发表于 2019-9-13 23:45:32 |显示全部楼层
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  优势:1.选择性多,咱就说新房吧(哪个楼盘好卖你可以卖哪个,而且到处跑更可以增加 你的见识,学会每个楼盘的优劣;
  3.客户量多,因为你自己可以通过各渠道找寻客户,接触的客户多了,也便于提升 自己的能力,成交几率更高。当然这也要是能够控得也那些客户。
  2.前期学习过程中的苦闷,害怕会淘汰掉很多人(一天可能要打几百电话,过程中会 被无 数人拒绝与大骂)
  3.好不容易约到一个客户去看房了,约好时间后,第二天突然又不去了,而且这种情 况会 时常发生
  4.带到现场后,客户这里不满意那里不满意,看了好几个楼盘都没成交;而且还有可 能被跳单,客户自己跟现场销售成交了。
  优势:1.客户量方面不用自己找(有些是客户自己上门咨询,有些是中介带来的)
  2.客户到来后自己只需讲解沙盘,算下价格,当然必要的成交技巧还是需要的;
  劣势:1.来咨询的客户,如果你没有足够强的成交技巧,或者楼盘的卖点一般,10中有四 五个成交算不错的了(因为客户皆有对比心理)楼盘又不止你这一个
  3.除了星期六日或者假日期间,来看房的一般较少,加上开盘的次数并不多,销售 会比较清闲。
  个人来说的话是比较喜欢中介方的,因为学习的东西多,特别是如果能成为二手方面的高手的话,再来做新房便不是难事。也是出于个人的热爱吧!
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匿名  发表于 2019-9-30 20:39:04
温州半自动切纸机故障解析
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