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二手房买卖中介为什么要先让做公正?

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发表于 2019-9-13 23:39:50 |显示全部楼层
  我们是卖房,中介联系了一个买家,说买家钱不够想贷款买,然后说让我们先做公正,做房产抵押,这样买家利息低。我想问下这里面是不是有问题?是不是他们把我的房子拿去抵押了,以后一...
  我们是卖房,中介联系了一个买家,说买家钱不够想贷款买,然后说让我们先做公正,做房产抵押,这样买家利息低。 我想问下这里面是不是有问题? 是不是他们把我的房子拿去抵押了,以后一直用我的名字来还款。 这样对我是不是不利
  他还说这是正常的交易流程之一。这样办比较快。 说先去做公正,然后去银行办贷款,我们还需要办理一个银行卡,还必须把银行卡放在他们那里,因为银行卡会有批下来的贷款展开我来答
  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
  我当中介5年了,你说这种情况应该不是正常的二手房买卖流程,原因如下:正常的二手房买卖流程中“抵押”这个流程是交易房屋在过完户后才能做的,虽然前期会签借款合同等文件,但是签署文件是买卖双方和银行一起见证下签署的,而且在买卖双方都能到场的情况下是不需要做公证的,你要问清楚他们说的公证是什么类型的公证,是售房委托公证还是涉及到抵押的公证,不管是什么公证只要做了,就代表别人有处置你房产的权利;还有一个疑点,正常的抵押确实是需要办一个银行卡,但是银行卡是一直由个人保管,不需要放在别人或者银行那里。建议你把需要走什么流程、需要签署什么文件都问清楚。因为各地卖房流程可能不大相同,建议向当地银行房贷信贷部门和当地房屋管理部门咨询贷款和卖房的流程,以免上当受骗
  他说做的是委托公证,去银行买房和卖房都签字,去贷款,银行看买方的资质要做预审。预审通过下一个贷款证明,贷款证明下来之后去交易所马名字更成买方的名,买房再拿买房名下的产权证去银行签一个正式的借款合同,签完名后买房拿着产权证到交易所做抵押。 然后说银行卡那里会有贷出来的钱,说不能放我这的原因是因为,我在公正的时候就会收到现金。
  还是有些疑问,公证是在什么时候做呢,委托公证有很多类型,具体是哪一事项的公证呢
  我们还没去办呢,他说12号去办,在去银行之前办。他说公正是正常的三种交易方式之一。只是比较快。如果正常办要4个月。
  刚刚签了合同,什么都没办。 合同上面写得押金4万,违约金双倍。 但是他并没有标明必须要先公正才能办。我觉得里面好像有陷阱。 如果我不同意公正算违约吗?
  合同上没标注公证的事情,你不同意公证就不算违约,让他们想别的更稳妥的办法吧
私处挑逗
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