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中介二手房问题

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发表于 2019-9-13 23:35:52 |显示全部楼层
  买的二手房,按揭。因房主房产证没下来,所以约定房产证下来,买方去银行按揭后,开始执行合同。交了定金。现在房产证办不下来,中介有责任赔偿么?房产三个月时间涨了好多。房主现在...
  买的二手房,按揭。因房主房产证没下来,所以约定房产证下来,买方去银行按揭后,开始执行合同。交了定金。现在房产证办不下来,中介有责任赔偿么?房产三个月时间涨了好多。房主现在不愿意卖了。
  首先这个房子是不允许买卖的,中介明显知道这个房子不能买卖的情况下仍然协助你进行交易,可以让中介进行赔偿。
  另外签合同的情况下你是跟卖房的业主进行签订合同,中介作为第三方,那这个时候对方违约,我们就需要追究对方的违约责任,中介作为第三方是连带责任。更多追问追答追问可以解释详细一些么?什么就不允许买卖,没懂追答没有房产证的房子,房管局规定不允许进行交易这个问题,房产中介应该明白,属于明知故犯。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  展开全部二手房的交易过程非常复杂,并且因各种原因,可能还会存在这样那样的陷阱。许多人在购买二手房前,既怕旧房产权有问题,又怕遇到黑心中介,还怕交易的手续繁琐。追问额···您的解答对我一点用没有啊。我重点是说交了定金,房产证办不下来,房主不卖了。中介、房主、谁的责任算违约已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  展开全部要看你们签的房屋买卖合同或者购房意向合同中是如何约定一方违约后的违约责任的。
  定金往往是为了约束双方继续履行达成交易的一种担保,根据“定金罚则”,卖方单方不履行应当向你双倍返还定金。
  法律依据:《合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  合肥二手房交易按揭代办,写字楼租售贷款。2019-09-11合肥市房产局备案登记机构、中介协会会员单位。专业代办:合肥二手房合同网签/资金托管/房产过户/按揭贷款/公证继承/亲属更名/法拍房办证/写字楼租售/商业地产评估交税。向TA提问展开全部1、中介是存在一些过失的,没有房产证的房子原则上不允许买卖。
  2、如果房产证办不下来,抓紧解除合同按照合同约定追究违约责任。不要耽误时间,影响买别的房子。本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
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