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房屋中介想吃差价可以申请取消合同吗?

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发表于 2019-9-13 23:17:41 |显示全部楼层
  我是卖方,已经与中介签订了房屋买卖合同,约定以30万元卖房。后来我不想卖了,要付给中介的违约金一直没谈妥,拖了个把月意外遇到原来想买房的买家,得知买家与中介的签的价格是35万...
  我是卖方,已经与中介签订了房屋买卖合同,约定以30万元卖房。后来我不想卖了,要付给中介的违约金一直没谈妥,拖了个把月意外遇到原来想买房的买家,得知买家与中介的签的价格是35万元。我与中介有独家代售协议,约定的价格是30万元,并说明我不能与买家私下联系,我遇到买家时,那份代售协议的期限已经过了。我只收了中介代买家交的1万元定金,与买家没签任何协议,自然也没有过户。请问如果我知道中介两套价格,我能以中介吃差价申请取消房屋买卖合同吗?
  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。
  推荐于2018-01-23采纳数:36197获赞数:153535房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿向TA提问展开全部可以取消合同。
  《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过,并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意,现予发布,自2011年4月1日起施行。
  (一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;
  (二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
  (三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;
  (五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
  根据第25条第2款,吃差价是被禁止的行为之一。购买者可以向当地住建委或房地产中介行业协会投诉、举报。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  展开全部这个我来回答,我做过二手经纪人,你的意思,你与中介签了独家协议,这个本不应该签的,这样你只能放到他一家卖,后面所说的,独家协议到期了,你是可以不卖的,一般独家协议都签一份合同是吧,为期一到几个月,问题在这里,你收了,买家的定金是不是签了合同了?如果是签了,你就要赔偿违约金,如果没签任何合同你可以不卖,独家协议到期了,那就没用了,你爱卖谁卖谁,纯手打望采纳本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  展开全部第一:如果你签了房屋买卖合同,那么你和买家不就都知道房屋真实价格了吗? 如果上面写的是30万,那买家会给钱给中介5万吗? 如果是35万,那5万你不会要吗? 所以我就觉得奇怪,再说现在购房款都是打到银行保证金账户里的,全程监管。他中介怎么能吃到差价呢?已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  展开全部如果你没有问买方你根本就不知道中介公司以35卖出去 但是你与中介公司签定了一个委托协议 也就是你委托中介公司给你卖房子 你收取你的房款为30万 并中介公司支付了你一定的定金 并且独家代理了你的房产买卖 所以你不能找买家私下交易 也不可能去违返你与中介的合同 否则你就要支付中介费及退还双倍的定金 不管中介公司以30万卖还是35万卖 只要你不卖房 违返合约 那么你就得赔钱追问赔多少?除了定金双倍,房子没成交也要中介费吗?追答是的 还有中介费已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
  如果说你赔,你最多也赔给他二万.追问陪2万他不干呢?追答你不是收他定金一万吗?民法规定加倍返还.
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